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热塑性弹性体（thermoplastic elastomer，TPE）的定义为：在常温下显示橡胶弹性，在高温下能够塑化成型的高分子材料。因此，这类聚合物兼有热塑性橡胶和热塑性塑料的某些特点。热塑性弹性体高分子链的基本结构特点是它同时串联或接枝某些化学组成不同的塑料段（硬段）和橡胶段（软段）。硬段间的作用力足以凝集成微区（如玻璃化微区或结晶微区），形成分子间的物理“交联”。软段则是自有旋转能力较大的高端性链段。

黄微波等采用FT-IR、DSC等试验方法，对纯聚脲重防腐涂层在海洋大气环境中的耐久性进行了研究，试验结果表明：在户外自然曝晒600 d后，纯聚脲重防腐涂层的光泽度发生较大的变化，下降94.53%，涂层力学性能基本保持不变；人工加速老化15 000 h后，涂层已无光泽度可言，涂层内有机染料出现变黑现象，力学性能变化幅度较小；FT-IR、DSC测试结果表明纯聚脲重防腐涂层在自然曝晒和人工加速老化两种环境中，仅涂层表面染料分子的化学键出现断裂、褪色或变黑现象，涂层内部分子结构仍保持稳定，涂层保持良好的防护性能。

聚脲防水技术将新材料、新设备和新工艺有机地结合在一起，是传统施工技术的一次革命性飞跃，是目前国际上最先进的防水施工技术之一。1、固化速度快，立面、顶面连续喷涂不流挂。2、对湿气、温度不敏感，热稳定性好。3、100%固含量，无VOC，无污染，对环境友好。4、优良的物理性能，与混凝土底材附着力好。5、涂层无接缝，防水性能优异。6、 伸长率高，耐冷热交替后不开裂。7、 耐候性好，不粉化，不失色。

聚脲防水材料主要用于高级建筑物的屋顶防水、工业厂房、冷库隔汽层、水库、桥梁、隧道、地下工程以及发电厂冷却塔、废/污水处理池、水族馆、游泳池内衬装饰等领域。聚脲涂料的施工工艺分为：底材处理、底漆涂刷、聚脲涂料喷涂。

纳米改性聚脲涂料是全新概念的特殊涂料，但喷涂聚脲技术并不是人们所理解的那么简单，以为只要有设备和原料就万事俱备。德州人造事实恰恰相反，大量的工程质量故事证明了喷涂聚脲对高施工技术的要求，喷涂聚脲仍必须以足够的涂装技术为基础，学校跑道销售商如基层的表面处理，施工技术要求、喷涂操作技术等，某些聚脲工程发生质量问题正是由于缺乏基本的涂装技术。