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喷涂聚脲弹性体技术的发展经历了聚氨酯、聚氨酯/脲和聚脲三个阶段。以上三种体系的A组份是基本相同的，均为芳香族或脂肪族的预聚物和半预聚物，区别在于B组份。喷涂聚氨酯的B组份由端羟基树脂和端羟基扩链剂组成，并含有用于提高反应活性的催化剂；喷涂聚氨酯/脲的B组份既可以是端羟基树脂，也可以是端胺基树脂和胺扩链剂组成，一般含有用于提高反应活性的催化剂。而喷涂聚脲的B组份必须是由端氨基树脂和端氨基扩链剂组成，并且不含任何羟基成分和催化剂。
于端氨基化合物与异氰酸酯组分的反应活性极高，无需任何催化剂，即可在室温或低温下瞬间完成反应
与传统的防水材料相比，喷涂聚脲防水涂料具有以下优点：
1）100%固含量，无挥发性有机物，符合环保要求；
2）不含催化剂，快速固化，可在各类曲面上喷涂成型而不产生流挂现象；
3）对温度和湿气不敏感，施工时受环境湿度、温度的影响很小；
4）一次施工厚度可从1毫米到几厘米，克服了以往多次施工的弊端，缩短了施工周期；
5）优异的物理性能，如抗拉强度、撕裂强度、伸长率、耐磨性、耐穿刺等。尤其是高伸长率使其具有良好的裂缝追随性，可有效地保护有裂纹的混凝土基材；
6）优异的防腐性能，可耐受大部分酸、碱、盐、海水等腐蚀介质的长期浸泡；
7）整体无接缝、涂层致密，防水效果优异；
8）对各种底材附着力高且持久，不开裂、不脱落。
